Вид На Жительство ВНЖ в Италии — документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина (или лица без гражданства этой страны) и подтверждающий получение им разрешения на постоянное проживание в государстве пребывания. ВНЖ как правило является документом, дающим право на свободный выезд из страны и въезд в неё в течение срока действия разрешения на постоянное проживание.
Приобретение недвижимости в Италии дает определенные визовые льготы
Так, владелец жилья может получить мультивизу – визу, дающую право на многократный въезд в страну. Для ее оформления потребуется предоставить ксерокопию документа, подтверждающего право собственности на объект, а также оригинал выписки из регистра недвижимости. Однако получить итальянскую мультивизу можно только после приобретения недвижимости в Италии. Для въезда в страну с целью осмотра объекта или его приобретения потребуется въездная виза, например, шенген/туристическая.
Владение недвижимостью в Италии не дает автоматического права на получение ВНЖ
Решение о предоставлении временного права на ВНЖ (permesso di soggiorno) принимается в консульстве, куда Вам необходимо предоставить определенный пакет документов. Основанием для получения вида на жительство в Италии может быть Ваш существенный постоянный доход в другой стране без возможности осуществления коммерческой деятельности (ведения бизнеса или работы по найму) — residenza ellettiva — либо, наоборот, работа по найму (lavoro subordinato) или ведение самостоятельного бизнеса (например, управление отелем или рестораном) — lavoro autonomo. В любом случае имеет место квотирование рабочих мест как по найму, так и получения ВНЖ на основании ведения собственного бизнеса — декрет Флюсси.
Первоначально ВНЖ может быть предоставлен на пол-года, один год, реже — на 2 года. Его надо будет обновлять и продлевать. По истечении 5 лет Вы можете подать запрос на получение постоянного вида на жительства ПМЖ — permesso di soggiorno a lungo periodo безлимитное. Продлить ВНЖ и получить ПМЖ (permesso di soggiorno a lungo periodo) Вы сможете только на основании документов, подтверждающих наличие дохода в Италии и уплаты налогов.
С любым ВНЖ Вы сразу становитесь резидентом страны
и получаете все права, что и граждане Италии (за исключением избирательного). То есть теперь Вы сможете без каких-либо ограничений жить и работать в стране, получать образование и медицинскую помощь, в любое время покидать и въезжать в страну. Только запомните, что если Вы водите машину, то через год после получении итальянского паспорта — carta d’indetinta — Вам нужно сдать на права и получить итальянские права вождения. А через 10 лет, Вы сможете подать документы на итальянское гражданство, при желании.
Недвижимость в Италии вправе приобретать как частные, так и юридические лица. Компании или фирмы, образованные и зарегистрированные в Италии, где компаньоны и акционеры – иностранцы, считаются итальянскими, и придерживаются законодательства этой страны.
При покупке недвижимости недопустима анонимность приобретателя. Он должен легально находится в Италии, или иметь поручителей из числа резидентов данной страны и получить в Агентстве по налогам и сборам — Agenzia delle Entrate — налоговый код — ИНН (codice fiscale). Сделки нотариально удостоверяют, а также регистрируют в государственных реестрах, юридическую силу они приобретают только с момента регистрации.
Я могу помочь Вам не только выбрать и приобрести недорого объект недвижимости в Милане, но и арендовать или выкупить бизнес в Милане или долю в нем, которым Вы хотели бы заниматься в Италии, тем более что на данный момент таких предложений много, некоторые из которых очень заманчивы; дам вводную консультацию по вопросам налогов при покупки объекта недвижимости или бизнеса в Милане/Италия.
Заявки Вы можете адресовать на почту email: lynisen@gmail.com или Телефон/ WhatsApp: +39 349 5378962
Об авторе