Милан/Генуя

Италия недвижимость, услуги для покупателей

Автор:Любовь

Италия недвижимость, услуги для покупателей

Риэлтор-консультант Милан, риэлтор-консультант Генуя

Риэлтор-консультант Милан, риэлтор-консультант Генуя

ЭТАП 1 — Выбор объекта. Проведение переговоров и подготовка Предложения о продаже:

  1. Переговоры о стоимости имущества;
  2. Переговоры о вознаграждении агента по недвижимости;
  3. Подготовка Предложения о продаже и сбор подписей, как продавца, так и покупателя.
  4. Встреча с продавцом, при необходимости.
Риэлтор-консультант Милан, риэлтор-консультант Генуя

ЭТАПЫ 2 и 3 – будут проводиться при условии, что переговорный процесс ( ЭТАП 1 ) был успешно завершен:

  1. Общие советы для вас о том, каким образом нужно стать законным владельцем имущества в целях минимизации налоговых и наследственных проблем в Италии;
  2. Получение идентификационного налогового кода, который требуется в отношении любого приобретения имущества;
  3. Консультации касательно вашей ответственности в отношении итальянских налогов и других расходов в связи с продажей;
  4. Подготовка Предложения о покупке и/или подготовка Предварительного договора и/или утверждение договора, предоставленного покупателем;
  5. Указание на любые проблемы, продемонстрированные в прилагаемой документации, – или их отсутствие;
  6. Указание на любые дальнейшие запросы, которые, вам необходимо сделать;
  7. Предоставление вам результатов моих запросов относительно покупки в целом;
  8. Принятие мер для завершения покупки при подписании нотариального акта о праве собственности (“Rogito”) в присутствии итальянского нотариуса;
  9. Взаимодействие с агентами по недвижимости, девелоперами, адвокатами (если продавец назначает адвокатов), нотариусом, налоговой инспекцией, общественными реестрами недвижимости и т.д.;
  10. Выдача инструкций геодезисту, который будет назначен для исследования объекта и подготовки технического отчета;
  11. Разборка каких-либо дефектов в праве собственности, сложных вопросов планирования, вопросов по преимуществам или затянувшихся переговоров;
  12. Оказание содействия в открытии банковского счета в Милане; консультации по операциям банка;
  13. Организация страхования здания и домашнего имущества;
  14. Работа с нотариусом для организации окончательных запросов, проводимых для гарантии того, что недвижимость продается будучи свободным от долгов и обременений;
  15. Утверждение нотариального акта о праве собственности (“Rogito”), предоставленного нотариусом. Я являюсь свидетелем на сделках купли-продажи недвижимости с русскоязычной стороны для моих клиентов.
  16. Обращение к нотариусу для регистрации вашего права собственности в итальянском земельном реестре.

SERVIZI di consulenza

Об авторе

Любовь administrator

Организационно-Консультативное Обслуживание 2009-2021 Лицензия P.IVA 08400300961 Italia Milano Genova