Архив категорий Документы в Милане, Италия

Автор:Любовь

Налоговый номер в Милане

Codice Fiscale — так называется ИНН в Италии (идентификационный налоговый код), состоящий из 16 символов (букв и цифр); по которому итальянское государство идентифицирует каждую личность, проживающую или ведущую любую деятельность на его территории.

Получить данный номер можно в Консульстве Италии в России. И при наличии паспорта с действующей шенгенской визой, его можно получить в любом местном отделении налоговой службы непосредственно на территории Италии.

Codice Fiscale является одним из документов, принципиальным для  открытия счета в итальянском банке, покупки недвижимости, регистрации контракта аренды, работы или учебы,  оформления медицинской карты, и даже просто для покупки сим карты для телефона. То есть, при любой попытке проявить какую-либо жизненную активность в Италии.

Помогаю оформить документ с наименьшими трудовыми затратами и получить Codice Fiscale в Agenzia delle Entrate Милана.
Заявки Вы можете адресовать на почту email: lynisen@gmail.com​​​​​​​ или Телефон/ WhatsApp: +39 349 5378962

SERVIZI di consulenza

Автор:Любовь

Счет в банке в Милане

Хранить сбережения в итальянском банке это надежно и удобно 

По итальянскому законодательству расчет при покупке недвижимости можно производить из итальянского банка ордерным банковским чеком Assegno Circolare или со счета вашего банка непосредственно на счет продавцу, или на нотариальный счет.

Обратившись ко мне за этой услугой, Вы получите собственный счет в итальянском банке и платежную карту с подключенной опцией Internet banking. Система которая позволит Вам управлять счетом без лишних усилий с любой точки мира (проводить те же электронные платежи, как минимум).

Нерезидентам в Италии открывают специальные банковские счета. С точки зрения обслуживания, они ничем не отличаются от обычных, а расходы на их поддержание могут быть как выше, так и ниже, чем расходы по счетам резидентов.

Впрочем, реальные расходы в обоих случаях очень сильно зависят от объёмов и типа операций по счёту:  итальянские банки стараются привлечь на обслуживание постоянных клиентов. Поэтому заключение договора с банком о получении на счёт зарплаты, арендных платежей или других постоянных и существенных доходов может резко снизить стоимость обслуживания счёта.

Для открытия банковского счета резидента в Италии необходимо обладать определенными параметрами

  • хорошее знание итальянского языка,
  • статус резидента в Италии,
  • наличие трудового договора.
  • При отсутствии какого-то из этих пунктов для моих клиентов, есть возможность открыть счет -нерезидента, с той разницей, что стоимость обслуживания такого счета будет несколько дороже.

Помогаю оформить документ с наименьшими трудовыми затратами и открыть лицевой счет в итальянском банке в Милане.
Заявки Вы можете адресовать на почту email: lynisen@gmail.com​​​​​​​ или Телефон/ WhatsApp: +39 349 5378962

SERVIZI di consulenza

Автор:Любовь

Жилищный сертификат в Милане

Документ , подтверждающий пригодность объекта. Это свидетельство о соответствии жилплощади определенным параметрам закона. То есть дом, квартира или любое жилье, в котором Вы проживаете или в которое Вы должны переехать, должны соответствовать определенным правилам, чтобы считаться пригодным для использования, так называемый «Idoneità Alloggiativa». Вам понадобится для получения Вида На Жительства, а также в ряде других процедур.

Сколько стоит жилищный сертификат на 2020 год?

Сертификат соответствия стоит в общей сложности 32 евро, то есть две marche da bollo по 16 евро каждая.
Проблема заключается не в расходах, который просят муниципалитеты, реальной проблемой являются сертификаты соответствия системы (idraulico e elettrico), которые запрашивают некоторые муниципалитеты Милана.

Процесс получения Сертификата может оказаться длительным, в силу не знания множества аспектов итальянского законодательства и правопорядка. Мои коллеги-технические специалисты помогут Вам справится с этим в считанные дни.

В мои услуги входит:

  • Оценка состояния жилого объекта.
  • Сбор необходимых документов.
  • Запрос в специализированный отдел Местной Мерии Милана документов.
  • Получение Сертификата.

Помощь в получение сертификата «Idoneità Alloggiativa», в оформление сертификата Сантехнического оборудования, в оформлении сертификата Газового оборудования.
Заявки Вы можете адресовать на почту email: lynisen@gmail.com или Телефон/ WhatsApp: +39 349 5378962

SERVIZI di consulenza

Автор:Любовь

Удостоверение личности в Милане

Carta d’identità идентификационная карта является документом для исключительно внутреннего пользования в Италии, то есть по сути является аналогом российского внутреннего паспорта (в Италии паспорт существует только заграничный и требуется он только для поездок вне Евросоюза).

Carta d’identità в Италии заменяет внутренний паспорт, и является документом, удостоверяющим личность.
На ней присутствует фотография и основные данные и человеке (имя, фамилия, дата рождения, адрес регистрации, рост, цвет волос и глаз, профессия).

Основания для получения carta d’identità

Если Вы легально проживаете на территории Италии и имеете вид на жительство и постоянную регистрацию (residenza), Вы можете запросить carta d’identità.
Этот документ выдается по достижению 15 лет, срок его действия составляет 10 лет.

Для того, чтобы сделать carta d’identità, Вам необходимо обратиться в Comune di Milano по месту регистрации, в отдел, который называется Ufficio anagrafe.
У Вас попросят:

  • 3 фото для документов;
  • ваш заграничный паспорт
  • вид на жительство.

Если срок действия вашего ВНЖ закончился, его нужно подать вместе с квитанцией о подаче документов на продление;
Первое получение и продление карты стоит € 22,20

Обязательно ли получения идентификационной карты?

Многие задаются вопросом, обязательно ли получение этого документа. Carta d’identità — это факультативный документ для имигрантов, проживающих в Италии, получение его необязательно, но желательно.
Все Квестуры Questura di Milano просят предоставить идентификационную карту для продления ВНЖ.
Важно: carta d’identità не является аналогом и ни в коем случае не заменяет ни вид на жительство ни итальянское гражданство!

Помогаю оформить документ с наименьшими трудовыми затратами и получить carta d’identità в Милане.
Заявки Вы можете адресовать на почту email: lynisen@gmail.com или Телефон/ WhatsApp: +39 349 5378962

SERVIZI di consulenza

Автор:Любовь

Медицинская страховка в Милане

Для получения полного комплекса медицинских услуг в Италии необходимо иметь медицинскую карту Tessera Sanitaria равносильную обязательной медицинской страховке в России.
Обязательным условием имеется легально основание для нахождения на территории Италии на срок более 3х месяцев и наличии ряда документов.

В противном случае, для получения медицинских услуг, иностранный гражданин может приобрести добровольную медицинскую страховку.
Иностранные граждане, не имеющие права на получение бесплатной медицинской страховой карты, например, находящиеся по мотиву Выбранное Место Жительство или те, кто имеет студенческий (учебный) ВНЖ, могут добровольно зарегистрироваться в Национальной службе здравоохранения, заплатив определенную сумму.

Для получения государственной мед страховки нужно обратиться в ASL Milano (azienda sanitaria locale) по месту прописки.
С собой необходимо иметь:
* документ, удостоверяющий личность
* справку о прописке (certificato di residenza),
* действующий ВНЖ (или запрос на его выдачу/продление),
* налоговый номер (codice fiscale).
Когда Вас записывают в SSN (Национальная Служба Здравоохранения), Вы получаете пластиковую карточку с вашими данными tessera sanitaria. Эта карточка является по сути Вашим страховым полисом, и дает право на получение государственной медицинской помощи.
Срок действия санитарной карточки 6 лет или будет таким же, как срок действия Вашего вида на жительство.
Регистрация в SSN и получение санитарной карточки — бесплатное.
Важно: при продлении вида на жительство, необходимо будет получить новую карточку! Автоматически она не продлевается.

Я проконсультирую Вас по всем вопросам приобретения бесплатной или добровольной медицинской страховки, при покупке объекта недвижимости или бизнеса в Милане.
Заявки Вы можете адресовать на почту email: lynisen@gmail.com или Телефон/ WhatsApp: +39 349 5378962

SERVIZI di consulenza

Автор:Любовь

Резиденция прописка в Милане

Иностранному гражданину после получения Вида На Жительство может потребоваться оформить residenza (прописку) для получения доступа к определённым видам услуг. 

Данный документ позволит: 

  • снизить налог при покупке недвижимости,
  • открыть счет по сниженным тарифам в итальянском банке ,
  • устроить ребенка в детский сад или школу,
  • получить право на относительно бесплатное медицинское обслуживание  и многое другое.

Вне зависимости от того являетесь ли Вы владельцем объекта недвижимости или же снимаете ее на долгосрочный период, регистрация по месту жительства имеет огромное значения для пребывания на территории Италии.

Я оказываю профессиональную помощь в прохождении всех необходимых инстанций, начиная от поиска объекта недвижимости.
Содействие в оформлении запроса на резиденцию в Comune di Milano 
Заявки Вы можете адресовать на почту email: lynisen@gmail.com или Телефон/ WhatsApp: +39 349 5378962

Come funziona per cittadini UE

I cittadini UE provenienti dall’estero o da altro Comune italiano possono chiedere la residenza a Milano. La richiesta di residenza è obbligatoria per legge dopo 3 mesi dall’ingresso nel territorio dello Stato italiano.

Sono equiparati ai cittadini europei i cittadini dei seguenti Stati: Islanda, Liechtenstein, Norvegia, Svizzera, San Marino, Principato di Monaco, Principato di Andorra, Città del Vaticano.

Da questa scheda è possibile accedere a più servizi, in particolare a quelli che fanno riferimento al trasferimento di un intero nucleo familiare e al trasferimento di minore per cittadini stranieri appartenenti all’UE.

In caso di trasferimento di intero nucleo familiare può presentarsi anche un solo componente della famiglia purché:

  • maggiorenne
  • in possesso della fotocopia dei documenti d’identità delle persone maggiorenni che trasferiscono la residenza unitamente al richiedente. In questo caso, il modulo deve essere sottoscritto anche dai componenti maggiorenni.

Come funziona per cittadini extra UE

Tutti i cittadini stranieri non appartenenti all’Unione europea con regolare permesso di soggiorno hanno l’obbligo di richiedere l’iscrizione anagrafica.

L’iscrizione anagrafica non è necessaria per il personale diplomatico e consolare.

L’Ufficiale d’Anagrafe effettua le iscrizioni nei due giorni lavorativi successivi alla presentazione della dichiarazione e provvede successivamente ad accertare la sussistenza dei requisiti previsti.

Gli effetti giuridici delle iscrizioni anagrafiche decorrono dalla data di presentazione della dichiarazione.

In caso di false dichiarazioni sarà informata l’autorità giudiziaria. Chi dichiara il falso a un pubblico ufficiale va incontro alla decadenza dai benefici e a sanzioni penali.

In caso di esiti negativi degli accertamenti, l’Ufficio Anagrafe comunica l’interruzione del procedimento. L’interessato potrà riaprire la pratica presentando memorie o documenti utili alla sua conclusione.

Requisiti per l’iscrizione

I cittadini provenienti dai Paesi non aderenti all’Unione Europea devono compilare il modulo d’iscrizione e presentare:

  • visto di ingresso originale e in fotocopia (solo per chi proviene dall’estero)
  • codice fiscale originale e in fotocopia
  • permesso di soggiorno originale e in fotocopia
  • un documento di identità a seconda dei casi:
  • per chi proviene dall’estero: passaporto
  • per chi è già iscritto in un comune italiano: carta d’identità originale e in fotocopia
  • la documentazione prevista per i casi specifici, elencata nella sezione Modulistica e documenti per cittadini extra UE disponibile in questa pagina.

In caso di incompletezza dei dati sul documento di identità, è necessario presentare una dichiarazione consolare con i dati anagrafici completi, rilasciata dal proprio Consolato o Ambasciata. La dichiarazione deve essere legalizzata dalla Prefettura di Milano, a meno che il Paese di provenienza non sia esente dall’obbligo di legalizzazione in base alla Convenzione dell’Aja del 1961.

Vincoli di parentela

Per registrare i vincoli di parentela tra componenti del nucleo familiare o comunicare una variazione di dati anagrafici (es. registrare il matrimonio avvenuto all’estero) è necessario produrre:

  • la documentazione originale del paese di provenienza, tradotta e legalizzata dal Consolato Italiano competente per territorio
    oppure
  • una dichiarazione consolare rilasciata dal proprio Consolato o Ambasciata, legalizzata dalla Prefettura di Milano (per l’elenco dei paesi esenti da legalizzazione occorre fare riferimento alla Conv. Aja 1961).

Cambio di indirizzo nell’ambito del Comune di Milano

Chi deve richiederlo?
La dichiarazione della nuova residenza va presentata dal cittadino italiano o straniero già residente nel Comune di Milano. Deve includere tutti i componenti del nucleo familiare che con lui trasferiscono la residenza.

Cosa fare?
Il richiedente deve compilare il modulo di dichiarazione per sé e per i componenti del nucleo familiare esistente o che si va a costituire. La dichiarazione deve essere sottoscritta anche dai componenti maggiorenni del nucleo.

Trasferimento di minori

Qualora il cambio di residenza/indirizzo preveda il trasferimento di minore e di un solo genitore è necessario allegare alla domanda una dichiarazione di assenso sottoscritta dall’altro genitore con fotocopia di un suo valido documento di riconoscimento.

Nel caso in cui non sia possibile produrre tale dichiarazione di assenso, è necessario allegare una dichiarazione sottoscritta dal richiedente contenente le generalità e la residenza del genitore assente se conosciuta. In questo modo, la comunicazione inerente l’avvenuta richiesta del cambio di residenza del minore, viene inoltrata d’ufficio al genitore assente.

I moduli da utilizzare sono disponibili in questa pagina nei rispettivi box Modulistica.

Adempimenti Tari per chi cambia residenza o indirizzo

1. Se acquisti o affitti un appartamento, locale o aree scoperte devi presentare una dichiarazione di nuova occupazione

2. se lasci il tuo vecchio appartamento o immobile devi presentare una dichiarazione di cessazione

3. dopo aver ricevuto la tua dichiarazione il Comune elabora la tua posizione tributaria e invia l’avviso di pagamento in cui sono indicati importi e scadenze. Se non presenti tali dichiarazioni incorrerai in accertamenti e sanzioni.

Per informazioni dettagliate e modulistica visita la pagina www.tari.modulidichiarazioni

SERVIZI di consulenza

Автор:Любовь

Банковские чеки

Tutto quello che c’è da sapere sull’assegno circolare

L’assegno circolare si differenzia dal normale assegno bancario perché garantisce la certezza dell’incasso. Scopri in questo articolo come funziona.

Quando si acquista un bene di valore, la somma necessaria per il pagamento potrebbe essere considerevole. Per questo motivo, per evitare di pagare in contanti, si usa emettere un assegno bancario oppure un assegno circolare. I due tipi di assegno presentano sostanziali differenze che riguardano la garanzia sulla presenza di denaro sul conto di chi lo emette.

Indice

  1. Che cos’è un assegno bancario
  2. Differenze tra assegno bancario e assegno circolare
  3. Come si fa un assegno circolare e come si compila
  4. Costo e validità dell’assegno circolare
  5. Quali sono le banche autorizzate a emettere assegni circolari

Che cos’è un assegno bancario

L’assegno bancario è un titolo di credito riferito al conto corrente di cui è titolare il firmatario. Una volta che il ricevente mette all’incasso l’assegno i fondi vengono prelevati dal conto corrente a cui è collegato l’assegno. La banca fornisce al cliente un blocchetto di assegni numerati che vengono collegati al suo conto corrente. In questo modo, quando si devono effettuare dei pagamenti, basta apporre la cifra e consegnare il titolo alla persona o società a cui si desidera trasferire del denaro.

Differenze tra assegno bancario e assegno circolare

Non tutti gli assegni sono uguali per questo motivo è bene capire la differenza tra assegno bancario e assegno circolare. Una delle differenze principali tra i due strumenti di pagamento sta nel fatto che l’assegno circolare viene emesso dalla banca solo in caso di disponibilità dei fondi sul conto corrente, mentre l’assegno bancario può essere emesso anche senza la certezza che ci sia liquidità sul conto. Questo particolare è molto importante perché con l’assegno circolare si ha la sicurezza dell’incasso, che è infatti garantito.

Come si fa un assegno circolare e come si compila

Un assegno circolare è emesso dalla banca solo dopo aver ricevuto dal richiedente i fondi a copertura e può essererichiesto gratuitamente a qualsiasi banca o ufficio postale anche senza intrattenere un rapporto di conto corrente con l’istituto anche se, sarà sicuramente più semplice effettuare la procedura presso una banca cliente, in modo da poter pagare l’assegno con addebito diretto dal proprio conto. Sarà la banca stessa a compilare l’assegno, quindi è importante portare con sé i dati di chi lo deve ricevere.

La compilazione dell’assegno circolare è compito della banca, ma è bene sapere che in ordine al suo contenuto, la legge stabilisce che ogni assegno circolare deve contenere:

  • la firma obbligatoria della banca emittente che si assume l’obbligo di pagare a vista l’assegno circolare e impegna la banca stessa ad effettuare tale pagamento alla presentazione dell’assegno;
  • l’impegno di pagare a vista una somma determinata;
  • l’importo, scritto in cifre e in lettere al fine di evitare modificazioni;
  • l’indicazione della data e del luogo di emissione dell’assegno circolare;
  • l’indicazione del beneficiario specificando nome e cognome della persona oppure ragione o denominazione sociale se si tratta di una società, in quanto non è consentito che la banca sia obbligata a pagare verso un soggetto indeterminato.

Costo e validità dell’assegno circolare

All’emissione dell’assegno circolare spesso vengono applicate delle commissioni. Di solito si tratta di un importo fisso di 1,50 euro per ogni modulo o vaglia emesso dalla banca emittente ma talvolta può essere una percentuale in base all’importo dell’assegno. In banca, quindi, bisogna portare sia la somma relativa all’importo dell’assegno sia quella relativa alle commissioni.

A differenza dell’assegno bancario, che deve essere presentato all’incasso entro 8 o 15 giorni dalla data di emissione, a seconda che sia pagabile nello stesso comune di emissione o pagabile in altro comune, per l’assegno circolare i termini utili per l’incasso si attestano a trenta giorni dalla sua emissione. Trascorso questo tempo, il possessore decade dall’azione di regresso.

Secondo la normativa vigente tutti gli assegni circolari, oltre i 1000 euro per essere validi, devono riportare la dicitura “non trasferibile” e indicare il nome del beneficiario o la causale. Questa regola vale anche per tutti gli assegni bancari e postali. Solo per importi inferiori ai 1000 euro l’assegno circolare può essere incassato senza la clausola “non trasferibile”.

Quali sono le banche autorizzate a emettere assegni circolari

Per poter emettere assegni circolari le banche devono essere autorizzate. Quindi, possono emetterlo solo le banche in possesso di autorizzazione da parte della Banca d’Italia, che è pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale. Se si ha il dubbio che l’assegno circolare possa essere falso, si può richiedere un documento chiamato “bene emissione” che attesta che la banca emittente offra le adeguate garanzie sull’effettiva esistenza ed emissione dell’assegno.

SERVIZI di consulenza

Автор:Любовь

Доверенность для Италии

Оформление доверенности для Италии:

  • В Милане текст доверенности для Вас подготавливается мной у итальянского нотариуса.
  • Заказываете в своем городе перевод с итальянского языка на русский язык у квалифицированного переводчика для сохранения всех юридических формулировок исходного текста.
  • С переведенным текстом обращаетесь к нотариусу для оформления нотариальной доверенности, тем самым просто текст приобретает юридическую силу.
  • После того, как доверенность будет нотариально оформлена, её необходимо апостилировать.
  • Следующим этапом является оформление обратного перевода с русского на итальянский язык, опираясь на исходный текст доверенности от итальянской стороны. Здесь переводятся дополнительные сведения, внесенные нотариусом при оформлении нотариальной доверенности, и апостиль. Перевод в обязательном порядке должен быть оформлен аккредитованным переводчиком при Посольстве Италии. Перевод скрепляется непосредственно с апостилированным оригиналом доверенности.
  • Последним этапом легализации доверенности для Италии является удостоверение перевода в Посольстве Италии в Вашем городе.
  • Отправляете доверенность курьером в Милан на мой адрес или в офис нотариуса.

Апостиль — это специальный штамп

в виде квадрата с печатью соответствующего ведомства, подписью и информацией о Гаагской конвенции, с помощью которого закрепляется факт подлинности и статус доверителя. Штамп Апостиля на доверенности выглядит так же, как и на других документах.
Апостиль — это самая распространенная процедура легализации документа.

Доверенность — преимущества покупки или продажи недвижимости в IT не выезжая из дома в РФ

La procura speciale: i vantaggi dell’acquistare o vendere senza muoversi da casa.

Nell’ambito della compravendita immobiliare è frequente l’utilizzo dello strumento della procura speciale a vendere o ad acquistare l’immobile. in particolar modo quando risulta impossibile lo spostamento di una delle parti per la sottoscrizione dell’atto presso il notaio.

Доверенность CHE COS’È LA PROCURA SPECIALE?

La procura speciale è un atto unilaterale con il quale un soggetto (detto “rappresentato” o “mandante”) conferisce ad un altro soggetto (definito “rappresentante” o “procuratore”) il potere di agire in suo nome e conto di fronte a terzi nel compimento di uno o più atti i cui effetti saranno direttamente imputati al rappresentato stesso. Si conferisce al procuratore il potere ad agire per uno specifico affare ed essa può essere utilizzata per il trasferimento della proprietà anche nel caso di donazione.

Essa elenca tutte le attività che il procuratore può svolgere in nome del rappresentato, in modo dettagliato. Dunque, qualora il procuratore superi i limiti che gli sono stati imposti dal rappresentato, questo non sarà vincolato nei confronti dei terzi.

La procura speciale può essere conferita rispettando i vincoli di forma previsti per l’atto per il quale è stata conferita. Non è un atto a forma libera, quindi, se si conferisce procura ad acquistare un immobile, la procura speciale deve essere conferita con atto pubblico o con una scrittura privata autenticata.

QUALI SONO I RISCHI DELLA PROCURA SPECIALE?

Nessuno. La procura speciale viene conferita per un singolo affare, e la sua validità si esaurisce compiuto l’atto da parte del procuratore. Per questo motivo il notaio ne ritira la copia in originale il giorno del rogito al fine anche di evitare che possa essere riutilizzata. La procura speciale, proprio perché conferita per un solo affare, non è soggetta a registrazione e viene restituita dal notaio in originale al cliente. Non se ne possono fare copie e cessa di avere efficacia nel momento in cui l’incarico particolare per il quale è stata rilasciata si conclude. Essa esaurisce i suoi effetti nel momento stesso in cui viene utilizzata (nel caso di compravendita essa compie i suoi effetti con l’allegazione all’atto di compravendita).

QUALI SONO I VANTAGGI DELLA PROCURA SPECIALE?

1. La distanza o gli impedimenti per motivi di salute non bloccano l’affare

I vantaggi della procura speciale sono molteplici, uno tra tutti la possibilità di concludere l’affare ugualmente nonostante non si abbia la possibilità di essere presenti il giorno della stipula dell’atto, per esempio per motivi di salute o se si vive in un paese estero. In tal modo si ha possibilità di tutelarsi dalle conseguenze di un ritardo nella stipula che potrebbe influenzare le parti nella volontà di concludere l’affare, o durante il quale si potrebbero voler cambiare le condizioni.

2. Nessuna sorpresa al momento della stipula

Inoltre la procura speciale garantisce che non avvengano errori nel trasferimento di proprietà. Il procuratore, presenziando il giorno della stipula, ha la possibilità di intervenire qualora la controparte voglia. Ad esempio, cambiare le condizioni attraverso trattative last minute o prevenire l’errore del notaio qualora stesse sbagliando l’esatta collocazione catastale da indicare nell’atto di compravendita. La procura speciale dunque “blinda” un affare e porta ad una sua conclusione nel modo migliore possibile.

SERVIZI di consulenza

Автор:Любовь

Визы в Италию, ВНЖ, ПМЖ

Италия входит в Евросоюз и Шенгенскую зону. Для поездок в страну гражданам России необходима шенгенская виза, выданная Италией или любой другой страной соглашения. При наличии вида на жительства любой страны ЕС, в Италию можно въезжать без оформления визы.

Визовый режим в Италии

Туристическая виза C

Самый распространенный тип визы – краткосрочная туристическая тип C. Она позволяет находиться в Италии на протяжении максимум 90 дней в полугодии.

Виза для владельцев недвижимости C

Приобретение недвижимости в Италии дает определенные визовые льготы. Так, владелец жилья может получить мультивизу – визу, дающую право на многократный въезд в страну. По ней Вы сможете находиться в Италии 90 дней в полугодии (180 дней в году).

Для ее оформления потребуется предоставить, помимо стандартного пакета документов, оригинал и копию договора купли-продажи объекта недвижимости.

Учтите, что получить мультивизу можно только после приобретения недвижимости. Для въезда в страну с целью покупки потребуется въездная виза C.

НИКАКИХ ПРОБЛЕМ С ОФОРМЛЕНИЕМ ВИЗЫ ПРИ НАЛИЧИИ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ВОЗНИКАЕТ.

Членам семьи и просто знакомым Вы также можете оформить годовой шенген, написав им, как владелец недвижимости, приглашение погостить в приобретенной вами квартиры, указав срок — в течение года. (Форма приглашения есть на сайте VMS.ru ). Это приглашение Ваши гости представят вместе с копией Вашего контракта в визовый центр. Кстати, как показал опыт, можно подать документы на «прглашаемого» одновременно со своими документами, при первом обращении за визой.

Также владелец недвижимости может получить визу типа D — Residenza Elettiva (выбранное место жительства) сроком на год.
Этот тип визы дает право пребывания в Италии в течение всего года (и по 90 дней в каждом полугодии — в остальных странах Шенгена).

Виза D

Долгосрочная виза типа D нужна, если Вы собираетесь проводить в Италии более 90 дней в полугодии. Она еще называется национальной. В зависимости от целей Вашего запроса она подразделяется на несколько типов:

  • учебная виза;
  • виза невесты;
  • виза по семейному мотиву;
  • рабочая виза;
  • медицинская виза;
  • студенческая виза.

Вид на жительство в Италии ( ВНЖ )

Вид на жительство в Италии — единственный документ, который позволяет иностранцу на законных основаниях находиться в стране в течение длительного периода.
ВНЖ в Италии называется PERMESSO DI SOGGIORNO.

Само владение недвижимостью в Италии не дает автоматически права на получение ВНЖ. Решение о предоставлении права на ВНЖ принимается в итальянском консульстве в Вашей стране, на основании предоставляемого Вами пакета документов, в том числе и разрешение из полицейского управления по месту нахождения недвижимости. При положительном решении итальянского консульства Вам предоставляется виза типа D, то есть виза, дающая право пребывать в Италии 365 дней в году.

После этого Вы въезжаете в Италию и подаете в полицейское управление документы на ВНЖ.
Первоначально временный вид на жительство предоставляется на один год, потом каждые два года он продлевается до достижения пять лет.

Продлить ВНЖ Вы сможете только на основании документов, подтверждающих наличие дохода в Италии и места жительства.

За 60 дней до окончания действия вида на жительство сроком 1 год и более и за 30 дней до окончания действия вида на жительство сроком до 1 года, иностранец обязан обратиться в местную квестуру за продлением ВНЖ.

ЛИМИТ ДОХОДА ТРЕБУЕМЫЙ ДЛЯ ПРОДЛЕНИЯ PdS В ИТАЛИИ

Параметры дохода для подачи заявления на продление вида на жительство в Италии, как и для процедуры воссоединения семьи, рассчитываются исходя из годовой суммы социального пособия. В 2019 году эта сумма составляет 5 889,00 евро (453,00 евро в месяц для 13 ежемесячных выплат).

Таким образом, минимальные лимиты дохода соискателя на продление ВНЖ составляют:

  • Заявитель: 5 889,00 евро в год
  • Заявитель и 1 член семьи: 8 833,50 евро в год
  • Заявитель и 2 члена семьи — 11 778,00 евро в год
  • Заявитель и 2 или более детей в возрасте до 14 лет и член семьи — 14 722,50 евро в год

В расчет принимаются доходы каждого члена семьи.

Стоит обратить внимание на то, что, с одной стороны, есть установленный законом минимальный уровень дохода. С другой стороны, рассматривая каждый случай, квестуры оценивают кандидата в целом, в том числе и перспективы его занятости и получения дохода. Кроме того, иностранец, находящийся в Италии, подпадает под финансовый мониторинг физических лиц, проводимый налоговыми органами. По каждому физлицу проводится аудит доходов и расходов. По его итогам налоговые службы могут потребовать доплатить налог на сумму незадекларированного дохода. Из практики следует, что чем ближе к истине показанный иностранцем доход, тем выше его шансы на продление permesso di soggiorno в Италии.

Типы ВНЖ в Италии

Актуальную информацию о типах ВНЖ и требованиях к ним можно найти на сайте Полицейского управления Италии www.poliziadistato.it

Уже обладатель ВНЖ в Италии может сделать воссоединение с членами своей семьи до 2 ступени (супруги, дети, родители).
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО СЕМЕЙНЫМ МОТИВАМ называется PERMESSO DI SOGGIORNO PER RICONGIUNGIMENTO FAMILIARE.

Данный тип permesso di soggiorno PER RICONGIUNGIMENTO FAMILIARE в Италии доступен родственникам иностранца-обладателя большинства видов ВНЖ, уже проживающего на территории Италии, а также граждан Италии, и предназначен для воссоединения близких родственников. Главное условие — наличие у заявителя необходимых для воссоединения реквизитов:

  • Документов, подтверждающих степень родства;
  • Подходящего по площади жилья в аренде или собственности (не касается воссоединения с детьми);
  • Достаточного уровня доходов на содержание иждивенцев.

Необходимые площадь жилья и уровень доходов в расчете на каждого присоединившегося родственника закреплены законодательно.

Важно! ВНЖ по семейным мотивам предоставляется только членам семьи заявителя, которые уже находятся на территории Италии по другим типам пермессо. Легализация путем выдачи вида на жительство coesione familiare также возможна для:

  • Членов семьи заявителя, въехавших в Италию по визе любого типа, включая туристическую.
  • Членов семьи заявителя, которые живут в Италии нелегально не более года.

Если родственники легализованного иностранца или гражданина Италии находятся за пределами страны, выдаче семейного ВНЖ предшествует иммиграционная процедура воссоединения семьи ricongiungimento familiare.

Требования к данной процедуре идентичны с той разницей, что во втором случае потребуется виза типа D, которая дает право на получение впоследствии ВНЖ по семейным мотивам.

Вид на жительство по семейным обстоятельствам имеет тот же срок действия, что и ВНЖ члена семьи, с которым иностранец воссоединился. Данный вид на жительство в Итлаии позволяет обладателю работать, вести бизнес, учиться в ВУЗе.

ПОСТОЯННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА ( ПМЖ ) в Италии

Постоянный вид на жительство можно получить после пяти лет проживания в стране. С ПМЖ Вы становитесь резидентом страны и получаете все права, что и граждане Италии (за исключением избирательного). То есть теперь Вы сможете без каких-либо ограничений жить и работать в стране, получать образование и медицинскую помощь, в любое время покидать и въезжать в страну.

ГРАЖДАНСТВО Италии

Основной тип гражданства в Италии — по рождению. То есть дети резидентов Италии автоматически получают итальянское гражданство. Нерезидентам Италии для получения гражданства необходимо официально прожить на территории страны десять лет, получать достаточный доход и не иметь судимостей. Резидент, вступивший в брак с итальянским гражданином, также признается гражданином Италии.
Владение итальянским языком не является обязательным требованием для получения гражданства. Законодательство и Конституция Италии не запрещает двойного гражданства.


Услуги в Милане

Если Вам нужна помощь, информация, дельный совет — обращайтесь. Я помогаю купить недвижимость в Милане.
Помогаю коммуницировать с итальянцами напрямую. Не только с риэлторами и собственниками-продавцами недвижимости, но и с нотариусами, с адвокатами, специалистами по налоговому законодательству.
К то­му же, по­ми­мо помощи в подборе недвижимости и организации просмотров, пол­но­го со­про­вож­де­ния сде­лок, качественного постпродажного сервиса.. предо­став­ля­ю в ка­чест­ве бо­ну­сов и другую различную по­мощь. На­при­мер, в на­ло­го­вых рас­че­тах и в по­лу­че­нии ВНЖ даю рекомендации лучших знакомых профессионалов.
Процесс оформления вида на жительство в Италии сопряжен с финансовыми, временными и эмоциональными затратами. Условия для получения ВНЖ самостоятельно выполнить непросто. Я оказываю помощь на всех этапах получения заветного permesso di soggiorno, а также слежу за поддержкой статуса резидента до момента получения итальянского гражданства.
Обращайтесь.
С уважением, Любовь.

SERVIZI di consulenza

Автор:Любовь

Вид на жительство в Италии

Вид На Жительство ВНЖ в Италии — документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина (или лица без гражданства этой страны) и подтверждающий получение им разрешения на постоянное проживание в государстве пребывания. ВНЖ как правило является документом, дающим право на свободный выезд из страны и въезд в неё в течение срока действия разрешения на постоянное проживание.

Приобретение недвижимости в Италии дает определенные визовые льготы

Так, владелец жилья может получить мультивизу – визу, дающую право на многократный въезд в страну. Для ее оформления потребуется предоставить ксерокопию документа, подтверждающего право собственности на объект, а также оригинал выписки из регистра недвижимости. Однако получить итальянскую мультивизу можно только после приобретения недвижимости в Италии. Для въезда в страну с целью осмотра объекта или его приобретения потребуется въездная виза, например, шенген/туристическая.

Владение недвижимостью в Италии не дает автоматического права на получение ВНЖ

Решение о предоставлении временного права на ВНЖ (permesso di soggiorno) принимается в консульстве, куда Вам необходимо предоставить определенный пакет документов. Основанием для получения вида на жительство в Италии может быть Ваш существенный постоянный доход в другой стране без возможности осуществления коммерческой деятельности (ведения бизнеса или работы по найму) — residenza ellettiva —  либо, наоборот, работа по найму  (lavoro subordinato) или ведение самостоятельного бизнеса (например, управление  отелем или рестораном) — lavoro autonomo. В любом случае имеет место квотирование рабочих мест как по найму, так и получения ВНЖ на основании ведения собственного бизнеса — декрет Флюсси.

Первоначально ВНЖ может быть предоставлен на пол-года, один  год, реже  —  на 2 года. Его надо будет обновлять и продлевать. По истечении 5 лет Вы можете подать запрос на получение постоянного вида на жительства ПМЖ — permesso di soggiorno a lungo periodo безлимитное. Продлить ВНЖ и получить ПМЖ (permesso di soggiorno a lungo periodo) Вы сможете только на основании документов, подтверждающих наличие дохода в Италии и уплаты налогов.

С любым ВНЖ Вы сразу становитесь резидентом страны

и получаете все права, что и граждане Италии (за исключением избирательного). То есть теперь Вы сможете без каких-либо ограничений жить и работать в стране, получать образование и медицинскую помощь, в любое время покидать и въезжать в страну. Только запомните, что если Вы водите машину, то через год после получении итальянского паспорта — carta d’indetinta — Вам нужно сдать на права и получить итальянские права вождения. А через 10 лет, Вы сможете подать документы на итальянское гражданство, при желании.

Недвижимость в Италии вправе приобретать как частные, так и юридические лица. Компании или фирмы, образованные и зарегистрированные в Италии, где компаньоны и акционеры – иностранцы, считаются итальянскими, и придерживаются законодательства этой страны.

При покупке недвижимости недопустима анонимность приобретателя. Он должен легально находится в Италии, или иметь поручителей из числа резидентов данной страны и получить в Агентстве по налогам и сборам — Agenzia delle Entrate — налоговый код — ИНН (codice fiscale). Сделки нотариально удостоверяют, а также регистрируют в государственных реестрах, юридическую силу они приобретают только с момента регистрации.

Я могу помочь Вам не только выбрать и приобрести недорого объект недвижимости в Милане, но и арендовать или выкупить бизнес в Милане или долю в нем, которым Вы хотели бы заниматься в Италии, тем более что на данный момент таких предложений много, некоторые из которых очень заманчивы; дам консультацию по вопросам налогов при покупки объекта недвижимости или бизнеса в Милане/Италия.
Заявки Вы можете адресовать на почту email: lynisen@gmail.com или Телефон/ WhatsApp: +39 349 5378962

SERVIZI di consulenza